Differenza tra voltura e subentro: qual è quella giusta per te

Pubblicato il 28 Apr 2025

In breve: Stai comprando o affittando casa? Capire la differenza può farti risparmiare tempo e soldi. Guida pratica con esempi reali.

Quando si prende possesso di un nuovo immobile — che sia in affitto, in acquisto o in eredità — una delle prime cose da fare è sistemare le utenze di luce e gas. Ed è qui che molte persone si bloccano: "Devo fare una voltura o un subentro?" Le due procedure sembrano simili ma sono diverse per modalità, costi e tempi. Questa guida ti aiuta a capire qual è quella giusta per la tua situazione.

La differenza fondamentale

La distinzione è semplice: dipende dallo stato del contatore nel momento in cui prendi possesso dell'immobile.

Se la fornitura è attiva (il contatore funziona, c'è luce e gas) e vuoi semplicemente trasferire il contratto a tuo nome, si fa la **voltura**. Il precedente titolare era regolare con i pagamenti e la fornitura non è mai stata interrotta.

Se la fornitura è disattivata (il contatore è stato chiuso, non c'è luce o gas) e vuoi riattivarla a tuo nome, si fa il **subentro**. Questo avviene tipicamente quando il precedente inquilino ha disdetto il contratto, oppure quando l'immobile è rimasto vuoto per un periodo.

Quando si fa la voltura

La voltura è la procedura più comune nelle compravendite immobiliari. Il venditore ti lascia la casa con le utenze attive, e tu le trasferisci a tuo nome senza interruzioni. Stessa cosa per le successioni ereditarie: la fornitura continua a funzionare e va solo cambiato l'intestatario.

Puoi approfondire tutti i dettagli sulla nostra pagina dedicata al servizio di voltura utenze, dove trovi anche le istruzioni per richiedere il cambio intestatario con un nuovo fornitore più conveniente.

Quando si fa il subentro

Il subentro si fa quando: - Prendi in affitto un appartamento dove il precedente inquilino ha disdetto le utenze - Acquisti un immobile con il contatore disattivato - Riapri una seconda casa rimasta chiusa per mesi - Rilevi un locale commerciale con utenze cessate

In questi casi il contatore fisico è presente ma è stato disattivato dal distributore. Il subentro riattiva la fornitura a tuo nome, senza dover fare interventi sull'impianto fisico.

Consulta la nostra pagina sul servizio di subentro utenze per tutte le informazioni specifiche.

Confronto costi: voltura vs subentro

I costi differiscono in modo significativo. La voltura costa generalmente 20-60 euro per utenza (luce o gas), include la componente di distribuzione regolamentata dall'ARERA e si risolve in pochi giorni senza interventi tecnici.

Il subentro ha costi leggermente superiori: la componente di riattivazione del distributore è di 30-60 euro per la luce e 30-50 euro per il gas. Alcuni fornitori applicano anche un costo commerciale aggiuntivo. In totale, considera 50-120 euro per utenza.

Per informazioni aggiornate sulle tariffe regolamentate, puoi consultare il Portale Offerte ARERA, lo strumento ufficiale gratuito per confrontare le offerte di tutti i fornitori italiani.

Confronto tempi: voltura vs subentro

La voltura viene completata in 2-5 giorni lavorativi senza interruzione della fornitura. Il subentro richiede invece 5-10 giorni lavorativi, poiché prevede un intervento del distributore per la riattivazione. In alcuni casi, se il contatore richiede un'ispezione tecnica, i tempi possono allungarsi.

Caso pratico: affitto di un appartamento

Immagina di prendere in affitto un appartamento. Lo scenario può essere duplice:

Scenario A — Il precedente inquilino ha lasciato le utenze attive. Puoi fare la voltura, trasferire luce e gas a tuo nome in 2-3 giorni, senza mai stare al buio. Costo: circa 40-60 euro totali per entrambe le utenze.

Scenario B — Il precedente inquilino ha disdetto tutto prima di andarsene. Devi fare il subentro, aspettare 5-10 giorni e pagare 80-120 euro totali. Attenzione: se sei in estate con il frigo pieno o in inverno senza riscaldamento, i tempi contano.

Il consiglio pratico

Prima di firmare un contratto d'affitto o una promessa di compravendita, verifica sempre lo stato delle utenze. Se sono attive, inserisci nel contratto l'obbligo per il cedente di lasciarle tali fino al giorno del rogito o della consegna delle chiavi. Questo ti permette di fare la voltura invece del subentro, risparmiando tempo e denaro.

GestioneUtenze.it: gestiamo tutto noi

Con il nostro servizio di gestione utenze luce e gas non resti mai da solo. Sia che tu debba fare una voltura sia un subentro, il nostro servizio copre tutta la procedura: raccolta documenti, scelta del fornitore più conveniente, invio della pratica, follow-up con il distributore, comunicazione dei tempi. Tu non devi fare nulla. Prenota una consulenza gratuita e dicci la tua situazione.

Domande frequenti

Quando serve la voltura e quando il subentro?

La voltura si usa quando il contatore è ancora attivo e si cambia soltanto l'intestatario; il subentro quando la fornitura è stata cessata dal precedente occupante e va riattivata a nome di un nuovo cliente.

Come capisco se il contatore è attivo?

Se sul contatore risulta energia o gas disponibile e l'ultima bolletta è recente, la fornitura è attiva e serve la voltura. In caso di dubbio si verifica lo stato del POD o del PDR tramite il fornitore.

Il subentro costa più della voltura?

In genere sì, perché comprende l'attivazione della fornitura oltre agli oneri amministrativi e all'imposta di bollo, e può richiedere l'intervento del distributore per la riattivazione del contatore.